随着中国人口老龄化，家用产品的消费潜力应该是巨大的。但在我国并非如此，一方面由于社会贫富分化严重，大部分老旧舒适家居在产品消费能力上不足，另一方面由于国内家居品牌发展时间短，但不强，但不专一，研究不深，在老家具产品的个性化和智能化设计的发展上，目前仍有待继续投入和加强。

01 城镇老年人实际可支配收入贫富差距较大

中国人民银行公布的《城镇居民家庭资产负债状况调查》研究项目显示，56岁至64岁的居民家庭平均家庭资产水平较高，达到355.4万元。中国城镇居民家庭住房拥有率为96.0%，其中有1套住房的占58.4%，有2套住房的占31.0%，有3套及以上住房的占10.5%，每户有1.5套住房。

另一方面，每户总资产主要指住房资产，占比超过70%。其中，10%以上收入家庭的平均资产为1204.8万元，是20%以下收入家庭平均资产的13.7倍，即城镇20%以下收入家庭扣除住房等不动产后的平均可支配收入为26.36万元。按四口之家计算，人均年收入6.5万元，人均月收入约5493元。前10%的家庭平均月收入在75250元左右。

由于改革开放前（1950-1970年）国家政策的影响，我国老年人口数量众多，老年人口总数和比重近年来增长迅速。中国社会老龄化趋势明显。

国家统计局数据显示，2019年，中国16岁至59岁的劳动适龄人口为89.64万人，占总人口的64.8%。60岁及以上人口23388人，占总人口的18.1%。 中国人口与发展研究中心称，从“十四五”（2021-2025年）开始，中国60岁及以上人口将迎来快速增长期。 “十四五”期间，年均增长1150万人，高于“十三五”期间（2016-2020年）740万人的年均增长速度。据估计，2048年中国老年人口将超过5亿。预计到2050年，老年人的比例将接近40%。

02 适老家居产品有需求，但家庭消费分化严重

老龄化时代催生了多家养老地产、养老机构和保险公司入局。如广州浪地、快乐家园等养老地产，世仁堂养老等专业养老机构，比如，2010年万科宣布开始开发经营老化住宅。

对于家居建材产品来说，机会更多的会在家居软装方面。

1.上世纪五六十年代老年人的家庭消费观决定了他们更愿意存钱或把钱留给子孙后代，而不是花更多的钱在硬装饰上。

2.大多数有需求和消费能力的老年人，无论是主动还是被动，都有对微装修或简单装修的需求，并在长期使用后更换破损的家居用品。

老年人体力下降、行动不便、在家时间多等生活习惯，决定了家乡有很多个性化的选材和设计需求，老家具的制造成本和价格会高于普通家用家具。

比如，市场上现有的699、799、900元/平方米的定制家具产品，无论是外观设计、选材还是工艺质量，在本质上都无法与老家具的个性化需求相匹配。正因为如此，无论是成品还是定制化家装厂商，一个更好的市场应对策略就是打造新品牌新品类来赢得老年群体的青睐。

3.要么房屋结构、质量存在严重问题，必须拆除建墙等手续，要么是有别墅或多套房产的富裕老年群体，对硬性安装、重新安装的要求会更高。前者可支配收入少，家庭装修消费预算有限。

后者虽然经济实力较强，但家庭装修消费需求也出现分化，1-2套家庭自住、常住房，选择质优价廉的家居产品，其他出租或投资闲置的房子，再选择实惠的家居产品。

03 经过5年的逐步发展，适房正吸引着更多家居厂商的目光

适合老年家具，顾名思义，适合老年人使用的家具，强调舒适、耐用、环保等适合老年群体的个性化设计诉求。例如，家具边角采用无锐角的弧形设计，厨房、卫生间等关键部位的防滑设计，茶几、桌椅等主力的加固设计，家具表面的防污、抗菌设计等等。

在海外品牌中，日本藤下、国美爱斯、KdAte等品牌多年来都能在家乡产品的个性化、智能化领域不断深耕。因此，他们推出的产品大多是成熟度较高的家乡产品，能够更好地满足收入前10%家庭的老年群体。

对于国内家具企业来说，成品家具产品推出较早，除了表现在舒适家居上面的品牌外，还有慕恒、珠海和上海、上海永远的爱等品牌、还有佛山、东莞、佛山、路德、北京、四川、重庆、等地区一些知名厂家代表。

目前在适合老年家具方面还没有相关的宜旧家具动作和动作，笔者认为更多的是考虑宜旧家具远离“赚钱”多久的问题。 将于今年10月28日至30日举行的上海老世博会迎来了20周年纪念日。

场馆主要分为养老服务、康复医疗、辅助器具、生活照料、宜居建筑、健康管理六大类产品。未来，更多的家居建材制造商有望参与宜居建筑、生活护理和健康管理。 对比比较舒适的国内外品牌厂商的实力和产品，可以看出，国内的家居品牌厂商，目前在个性化、智能化、数字化、人工智能技术等方面，还有待淘洗和跨界联合开发，满足前30%家庭收入较高的群体，他们可以成为更多家庭卖主业绩和新的利润增长点，他们是需求旺盛、经济实力雄厚、能够快速反应的消费群体。

安装老年人不同健康阶段可划分为三类：一是“健康活力型”老人，对应的适老家具在造型上和常规家具类似，但增加有相关的适老元素设计，二是“借助护理型”老人，匹配的适老家具需要有功能性设计，以方便老年人和护理人员的正常使用，三是“长期失能型”老人，更需要增加紧急医疗救助等的需求。

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