酒店业将随旅游业区域经济的发展而获得繁荣。我们所规划及计划投建的这一酒店，按四星级标准设计，像出售房子一样，将房间出售给各地的买家后，采用返租的办法增加盈利。这里面有三块收入：①房产销售收益；②客房租金收益；③服务性项目收益。以下请先了解一下项目的基本情况及项目所在地的介绍。（特别说明的是：随着对台湾旅游往返的频繁及关注，本项目及其地点均将增值无限）；不论是酒店建设地点、当地政府关系等均已协调好，现在就等着您的投资获取，不容错过）。
（注：本项目设于福建东山岛，已征得当地政府同意，本公司可即配合安排投资事宜）
一、东山岛旅游环境状况与发展目标：
东山岛是全国第六、福建省第二大海岛县，主岛面积194平方公里。地处中国东海与南海交汇处，位于厦门经济特区与汕头经济特区之间，南去汕头76海里，北距厦门77海里，东濒台湾海峡，距台湾高雄110海里，距澎湖只有98海里，是大陆距台湾最近的海岛。出岛通道直连324国道，沿海高速公路，南下汕头1小时车程，北上泉州2小时车程。规划中的厦深铁路支线、武平至东山高速公路延伸线直达东山港区。东山生态环境优越，拥有省级珊瑚自然保护区，还有全球环境基金资助和联合国开发计划署实施的“中国南部沿海生物多样性管理”等项目。先后被授予国家级可持续发展实验区、国家级生态示范区、福建省环境最佳县。
（一）旅游--东山最大的特色、希望所在。
自然资源得天独厚、旅游资源极其丰富。东山岛气候宜人、冬暖夏凉，终年无霜，年平均气温20.8℃，岛上绿树成荫，绿化率达95.4%，素有“东海绿洲”、“东海明珠”之美称。在我国六大类74种旅游资源中，东山岛具备全部6大类和其中的48种。
历史文化积淀深厚、对台交流优势明显。东山与台湾源远流长，是重要的台胞祖藉地，两地地缘相近、血缘相亲、文化相同、习俗相似、经济相关。东山关帝庙是台湾近千座大小关庙的香缘祖庙，一年一届的海峡两岸（福建东山）关帝文化旅游节已成为两岸文化、经贸交流与合作的重要平台。
（二）海岛旅游--国际旅游的主流和时尚：
以满足情感需要、自我实现需要为主要目标，适应旅游市场需求的海岛生态度假休闲旅游，已成为国际、国内旅游的主流和时尚。世界海岛旅游的发展方向是注重生态环境质量，着重发展休闲度假旅游，强化岛屿个性化，突出旅游项目的体验性。
（三）东山建设“国际旅游海岛”的发展目标：
东山岛被誉为“海峡西岸旅游岛”，具备了优美的海滨地貌，宜人的海洋气候，洁净的生态环境，深厚的人文历史，独特的海岛风情和丰富的海鲜美食。东山发展海岛旅游的条件和优势具备。
东山县把顺应世界旅游趋势，提出把东山建设成为“国际旅游海岛”的目标。东山将整合环境资源、设施、主题项目以及服务、管理、购物、娱乐等多种元素，建设优美神奇的自然景观和多姿多彩的文化内涵和谐统一的“国际旅游岛”，建成国际海岛旅游目的地。
二、东山岛已具备建设五星级酒店的需求和条件：
东山岛的度假设施初具规模，至2007年底，全县建成宾馆酒店70多家，其中三星级酒店5家，二星级酒店1家，1家四星级酒店，拥有5300个床位的日接待能力。东山岛已建起一大批花园般的景区景点，并溶入独特的海岛文化，全年接待游客100多万人次，2010年可达到150万人次。
（一）高端客源发展快速与高端度假设施发展滞后矛盾突出：
东山海岛旅游的资源，具有高端旅游资源优势，近年来吸引了包括欧美的世界旅游组织和投资商到东山考察，他们认为，东山岛符合世界生态旅游发展潮流，资源丰富独特，具有很高的投资潜力和价值。
东山举办、承接了很多大型国内、国际活动。来东山的国际人士都对东山资源赞誉有加，却对东山接待设施相对落后感到惋惜，东山岛每年吸引很多高端客源，却没有形成较高档次的消费活动项目，太浪费了。东山岛建设面对高端客源的高挡次旅游设施和产品已经迫在眉睫，市场在召唤。
（二）酒店经营优势及市场机会：
1、商业气氛浓郁：东山国家级经济开发区和省级旅游经济开发区建设都已初具规模。东山港是国家一类对外轮开放口岸，国务院已经批准东山作为对台小额贸易的口岸，东山-澎湖两地直航项目今年有望申办成功，临港经济、对台经济发达潜力巨大。
2、旅游接待产品各项目之间虽有竞争,但差异化产品思路也使各项目客户群有所不同。目前大多数酒店（培训中心）目标客户多为普通游客和本单位员工度假。
3、交通便利：紧邻风动石朝圣旅游区和马銮湾海滨浴场，具有良好的人文环境和自然环境。
4、教育配套设施完善。附近的东山岛旅游职业中专学校，是福建省的重点学校。
5、项目规模及地位已基本具备地标性建筑的特点,易形成品牌。
6、本区欠缺高档服务性酒店，项目带动其他附属类产品的销售。
7、政府对整体规划的重视程度强，区域内交通组织设计、组团绿地划分设计、功能分区划分设计明确。
8、发展商酒店经营经验充足。
三、酒店的项目规划
1、概况：项目拟建于东山屿南湾-妈庙山沿海岸线区域，位于东山岛东南端，距铜陵城区1公里，距离县城西埔至铜陵主干道0.7公里，交通便捷，自然环境优美，地理位置独特。
2、项目建设内容与规模：项目总占地1.5万平方米，总建筑面积约5万平方米。大酒店建筑面积为3.8万平方米，客房数量为四百五十间，并设置主题户外园林，配套写字楼、会议中心及游泳馆、餐饮中心、电影院、健身房等各种服务设施。
3、项目投资总额：3亿元人民币。
4、项目收益体现：体现在中高端商务客源度假休闲，可以举办和承接各种会展、国际性活动，发展海峡两岸商务活动，主要发展东南亚、港、澳、台华人市场。
5、项目投资回收期： 5 年。收益期为永久。
6.发展为产权式酒店，可将每一个套房销售给发达的福建、广东和浙江商人及有兴趣者；另用代出租的形式来增加酒店的收入。